СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 1959 г. N 1184
О МЕРАХ СОДЕЙСТВИЯ КОЛЛЕКТИВНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
МНОГОКВАРТИРНЫХ И ОДНОКВАРТИРНЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ
(с изм. и доп., внесенными Постановлениями Совмина РСФСР
от 30.12.1963 N 1474 - СП РСФСР, 1964, N 1, ст. 3;
от 21.04.1972 N 248 - СП РСФСР, 1972, N 12, ст. 72)
Совет Министров РСФСР постановляет:
2. Поручить Министерству коммунального хозяйства РСФСР
разработать и по согласованию с Министерством юстиции РСФСР
утвердить Типовой договор о предоставлении коллективам
индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного
участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи
многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной
собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью
не более 60 кв. метров.
3. Утвердить прилагаемое Положение о жилищно - строительных
коллективах индивидуальных застройщиков.
4. Обязать совнархозы, Советы Министров автономных республик,
крайисполкомы, облисполкомы:
(абзац третий) оказывать всемерное содействие рабочим,
служащим и пенсионерам в организации жилищно - строительных
коллективов индивидуальных застройщиков и в строительстве ими
жилых домов;
установить систематический контроль за строительством жилых
домов, осуществляемым жилищно - строительными коллективами
индивидуальных застройщиков.
(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР от
30.12.1963 N 1474)
Утверждено
Постановлением
Совета Министров РСФСР
от 9 июля 1959 г. N 1184
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КОЛЛЕКТИВАХ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
(с изм. и доп., внесенными Постановлением Совмина РСФСР
от 21.04.1972 N 248 - СП РСФСР, 1972, N 12, ст. 72)
1. В целях более успешного осуществления индивидуального
жилищного строительства рабочие и служащие могут объединяться по
месту работы, при предприятиях, учреждениях и организациях в
жилищно - строительные коллективы индивидуальных застройщиков для
совместного строительства своими силами на началах трудовой
взаимопомощи многоквартирных жилых домов по типовым проектам с
сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну
квартиру и одноквартирных жилых домов на праве личной
собственности жилой площадью не более 60 кв. метров.
Рабочие и служащие мелких предприятий, учреждений и
организаций, а также пенсионеры могут объединяться в жилищно -
строительные коллективы индивидуальных застройщиков при органах
коммунального хозяйства исполкомов местных Советов народных
депутатов.
2. Число застройщиков, объединяемых в жилищно - строительные
коллективы, определяется предприятиями, учреждениями и
организациями в каждом отдельном случае в зависимости от условий
освоения отводимой территории для жилищного строительства, типа
возводимых жилых домов (одноквартирные усадебного типа или
многоквартирные), местных условий по заготовке материалов,
изготовлению деталей и др.
3. Участники жилищно - строительного коллектива индивидуальных
застройщиков для ведения дел коллектива избирают из своей среды
одного или нескольких уполномоченных и казначея.
Уполномоченный совершает все действия от имени участников
коллектива на основании решений общих собраний коллектива и
доверенности, подписанной всеми участниками коллектива (или по
уполномочию общего собрания - несколькими из них) и удостоверенной
в нотариальном порядке.
Уполномоченный коллектива в сроки, установленные общим
собранием коллектива, отчитывается перед коллективом в
произведенных расходах.
4. Объединение индивидуальных застройщиков в жилищно -
строительные коллективы оформляется договором, заключаемым между
участниками этих коллективов. В договоре должно быть указано:
а) имена, отчества и фамилии участников коллектива;
б) какие, где и в какой срок будут строиться коллективом жилые
дома;
в) в каком порядке и какими способами коллектив будет
осуществлять строительство жилых домов;
г) размер квартиры или одноквартирного дома, возводимого для
каждого участника коллектива;
д) трудовое участие, денежные средства, строительные материалы
и другое имущество, которые каждый индивидуальный застройщик
вкладывает в коллективное строительство соответственно размеру
закрепляемой за ним квартиры или дома (доля индивидуального
застройщика в коллективном строительстве);
е) обязательство участников коллектива принимать участие в
общих расходах коллектива;
ж) условия эксплуатации возведенного дома;
з) юридические адреса участников коллектива.
В договор участников коллектива могут быть включены и другие
не противоречащие закону условия совместного строительства и
эксплуатации жилых домов, какие коллектив сочтет необходимыми.
5. Договор жилищно - строительного коллектива индивидуальных
застройщиков удостоверяется в нотариальном порядке.
6. Абзацы первый и второй утратили силу. - Постановление
Совмина РСФСР от 21.04.1972 N 248.
Земельные участки для строительства многоквартирных жилых
домов по типовым проектам силами индивидуальных застройщиков на
началах трудовой взаимопомощи с сохранением прав личной
собственности одного застройщика на одну квартиру отводятся по
решениям исполкомов городских и районных Советов народных
депутатов в размерах, определяемых ими, исходя из местных условий,
на основе проекта планировки, утвержденного для данного
населенного пункта, характера его застройки и размеров возводимого
дома, а для одноквартирных индивидуальных домов - в пределах норм
земельных участков, установленных Постановлением Совета Министров
СССР от 26 августа 1948 г. N 3211.
7. Индивидуальные застройщики, объединившиеся в жилищно -
строительные коллективы и осуществляющие совместную постройку
одноквартирных и многоквартирных жилых домов, могут получать ссуды
на условиях кредитования индивидуального жилищного строительства.
Жилищно - строительный коллектив индивидуальных застройщиков
хранит денежные средства, внесенные участниками коллектива, в
учреждениях Госбанка или Стройбанка СССР, а там где их нет - в
сберегательных кассах, в которых открывается текущий счет на имя
уполномоченного жилищно - строительного коллектива индивидуальных
застройщиков.
Распоряжение текущим счетом осуществляется за двумя подписями:
уполномоченного и казначея жилищно - строительного коллектива.
8. Жилищно - строительный коллектив индивидуальных
застройщиков осуществляет строительство жилых домов при содействии
исполкомов местных Советов народных депутатов, государственных
предприятий, учреждений и общественных организаций в соответствии
с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля
1957 г. N 931 "О развитии жилищного строительства в СССР" (СП
СССР, 1957, N 9, ст. 102).
9. Жилищно - строительные коллективы индивидуальных
застройщиков:
а) при содействии органов коммунального хозяйства исполкомов
местных Советов народных депутатов, а также предприятий,
учреждений и организаций, в которых работают застройщики,
производят совместно по одному общему плану подготовку,
благоустройство и озеленение земельных участков;
б) производят коллективную заготовку или закупку необходимых
для строительства материалов и оборудования, а также организуют их
хранение;
в) организуют на коллективных началах ремонт, содержание и
охрану домов, уборку прилегающих к домам улиц, проездов и
тротуаров, в соответствии с решениями местных Советов народных
депутатов и их исполнительных комитетов.
10. Расходы жилищно - строительного коллектива индивидуальных
застройщиков как по строительству, так и по эксплуатации жилых
домов производятся по решению общего собрания коллектива и
покрываются индивидуальными застройщиками соответственно доле
каждого деньгами, строительными материалами, инструментом и т.д.
Фундамент, крыша, лестничные клетки и другие части
многоквартирного дома, которые обслуживают все квартиры,
составляют общую собственность участников коллектива, содержатся и
ремонтируются на средства участников коллектива соответственно
доле каждого.
11. Все решения жилищно - строительного коллектива
индивидуальных застройщиков принимаются простым большинством
голосов. Решения заносятся в протоколы, подписываемые участниками
коллектива.
12. Инвентарь и другое имущество, приобретенное жилищно -
строительным коллективом, являются общей собственностью
индивидуальных застройщиков, объединенных в коллектив.
13. Убытки жилищно - строительного коллектива индивидуальных
застройщиков распределяются между его участниками пропорционально
их доле в строительстве и эксплуатации жилых домов.
14. Гражданско - правовые споры между участниками жилищно -
строительного коллектива индивидуальных застройщиков решаются в
судебном порядке.
15. Жилищно - строительный коллектив индивидуальных
застройщиков может иметь круглую печать с указанием наименования
города (поселка), улицы и номера домовладения.
|